在第一季度，Poly Development Holdings Group Co，Ltd（因此称为“ Poly Development”）继续领导销售，并继续投资于主要城市。同时，在第二次调整可转换债券再融资计划之后，该公司计划在开发和建设15个房地产项目中使用净筹款活动。前100家房地产公司领导了业绩，并增加了他们获得和存储土地的努力。在第一季度，领先的房地产公司的销售总体上同比增加，而Poly Development则领先于销售超过630亿元人民币的前100名房地产公司。该公司于4月9日宣布的最新销售情况表明，3月的合同区域为152.58亿平方米，一年一度下降0.47％；合同价值为2901.6亿元人民币，增长了7.32％。从一月到三月，该公司的合同面积为30.807亿平方米，年下降16.03％；合同价值为630.27亿元人民币，每年增加0.07％。在第一季度，Poly的发展继续扩大其土地储量。根据该公司对新项目的宣布，从今年1月到3月，在北京，上海，广州，天津和西安等城市中占领了15个房地产项目，总面积为近57万平方米，土地价格超过210亿元。 CRIC研究中心的数据表明，Poly Development在第一季度增加了335亿元人民币，同比增长306％。自今年年初以来，Poly Development一直是其在该市主要高水平的投资中，第一季度的土地收购总额接近去年总年的三分之一。 2024年，该公司向主要城市增加了37个新的扩建项目，总土地价格为683亿元人民币。之中他们的第一和第二层城市的土地提取成本分别为74％和20％。该公司认为，此类城市具有强大的市场确定性和高销售额，并且能够比现有资源更好地获利。 2024年，房地产市场进入了深度调整的阶段，行业的集中度加剧了。来自中国指数学院的数据表明，Poly Development排名是每年323 Bilyong yuan的100名房地产公司中的第一名。该公司的绩效预测于今年1月发布，表明它将在2024年实现盈利能力。但是，与2023年相比，在Poly Development预测的2024年绩效指标中，年收入已从年度到年度的年收入以及非运营项目的年度下降。其中，与股东相关的公司净利润的一年已从去年的34.13％增加到58.43％。 poLy Development解释说，在报告期间，公司总营业收入的年度崩溃很大程度上是由于一年中房地产项目的交付和交付下降；相关收入指标每年的年龄主要是由于房地产项目的结转和毛利润的规模下降，该公司计划根据当前的市场条件为某些项目制定残疾条款。再融资计划进行了两次调整，筹款量表降至85亿。在第一季度，合力开发融资行动也同时进行。到2月底，公司宣布，2025年的第一个中期票据已成功发行，总票据为20亿元人民币，面部利率为2.60％。根据中国指数学院的每月融资数据统计数据，利率不到平均利息R的2.82％该月发行房地产公司的债券。为了满足公司的项目资金需求并优化资本结构，Poly Development在3月底之前宣布了再融资计划。该公司于2024年8月揭示的可转换债券发布计划表明，它计划发布不超过35个特定对象的债券，包括实际的Poly Controller Group，并提高不超过95亿元人民币（包括）。其中，Poly Group计划订阅不断变化的现金债券（不超过10亿元人民币的现金债券）。 2024年12月30日，合力开发组织了债券利率，释放方法和在替换债券发布计划中发行对象。其中，与目标不包括与“多组”有关的内容。到今年3月底，该公司对可转换债券发行计划进行了第二次修订，筹集的资金总额不超过9.5亿元人民币（包括）不超过85亿元人民币（包括），总尺寸为10亿元人民币，而筹集资金的目的不再用于增加营运资金。根据Poly Development发布的最新可转换债券招股说明书（注册草案），本新闻稿中筹集的净额，北京Poly Yijing Hexu，Foshan Poly Langornue等。这些资金将该资金从3亿元人民币提高到10亿元。通常，此时投资于Poly Development的15个房地产项目通常在建设项目中，其中大多数是在第一和第二层主要城市中找到的。一些项目获得了预售许可证，第一个计划的交货时间是今年6月。自今年年初以来，即使是一些主要城市中房地产的市场销售也在逐渐恢复，开发公司的一部分收入仍处于压力下。从上述15个Poly Development PR的预期回报来看Opts是位于上海，Hefei和Putian的三个项目的净销售利润率超过10％，最高为13.63％；其余12个项目的净销售利润率都是单位数字，其中“ Chengdu Poly Xitang Hexu项目”的销售收入幅度最低，只有3.50％。根据招股说明书的说法，Poly的发展是2021、2022、2023和2024年1月，该公司运营活动产生的净现金流量为105.1亿元人民币，74.22亿元，139.3亿元，元和-17.148亿元。尽管Poly开发运营活动产生的净现金流已经连续三年是Posifor，但它发生了巨大变化。该公司解释说，从2024年1月到6月，公司运营活动产生的净现金流量为负，主要受土地价格支付节奏节奏的影响。在2024年上半年，该公司使用了366亿元人民币的土地工资在2023年进行扩张项目，同时增加了160亿元人民币。随着近年来土地价格支付的完成，公司的运营活动预计将有所改善。通常，该公司认为现金流是正常的，并且与实际的运营条件一致。